臺(tái)北縣、市受惠房市交易熱絡(luò)而稅收大增

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】大臺(tái)北地區(qū)房市火紅，再加上公告地價(jià)持續(xù)調(diào)漲，臺(tái)北縣、市政府的房地產(chǎn)稅收入帳大豐收，臺(tái)北市在12月上旬的土地相關(guān)稅收都已超徵，臺(tái)北縣在前11月份的土地相關(guān)稅收也都超徵，土地增值稅甚至比去年增加47.3%。

臺(tái)北市稅捐稽徵處表示，以 2010年1月至12月上旬稅收分析，地價(jià)稅已徵起186億餘元，預(yù)估全年稅收數(shù)可達(dá)196億元，較預(yù)算數(shù)180億元超徵16億元，與去年實(shí)收數(shù)187億元比較增加9億元；土地增值稅已徵起150億餘元，預(yù)估全年稅收數(shù)可達(dá)160億元，較預(yù)算數(shù)120億元超徵40億元，與去年實(shí)收數(shù)154億元比較增加6億元，今年北市土地稅大豐收。

該處指出，地價(jià)稅額係按土地申報(bào)地價(jià)來(lái)計(jì)算，而申報(bào)地價(jià)隨著公告地價(jià)每3年調(diào)整一次，今年適逢重新公告地價(jià)，據(jù)內(nèi)政部統(tǒng)北市稅捐稽徵處表示，北市平均漲幅為6.05％，按新地價(jià)計(jì)課後，稅收明顯成長(zhǎng)；同時(shí)該處積極辦理地價(jià)稅籍及使用情形清查，對(duì)於不符特別稅率、減免稅地或農(nóng)業(yè)使用等規(guī)定的土地，取消優(yōu)惠稅率改按ㄧ般用地課徵，亦使得全年地價(jià)稅收大幅增加。

該處進(jìn)一步說(shuō)明，2010年受全球政經(jīng)環(huán)境穩(wěn)定影響，國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)持續(xù)成長(zhǎng)，民眾對(duì)於未來(lái)充滿信心，北市更因各項(xiàng)市政建設(shè)完善，且在多條連外捷運(yùn)路線通車後生活機(jī)能提升，加上都市更新題材持續(xù)發(fā)酵及股市持續(xù)上揚(yáng)帶動(dòng)下，房地產(chǎn)市場(chǎng)交易熱絡(luò)，亦使得今年土地增值稅收表現(xiàn)亮麗。

臺(tái)北縣政府稅捐稽徵處公布2010年前11月的土地增值稅實(shí)徵淨(jìng)額123.87億元，超徵20.51億元，超徵幅度達(dá)分配預(yù)算數(shù)19.85％；其次是地價(jià)稅超徵9.25億元，超徵17.89％。土地增值稅比去年同期增加39.78億元，成長(zhǎng)幅度達(dá)47.3％最高；地價(jià)稅增加5.18億元，成長(zhǎng)9.3％居次，其餘各稅成長(zhǎng)幅度在2％至4％之間。

北縣稅捐稽徵處進(jìn)一步表示，由於臺(tái)北縣將於12月25日正式升格為新北市，各項(xiàng)公共建設(shè)及交通設(shè)施陸續(xù)完工啟用，吸引首購(gòu)及換屋族群進(jìn)駐，房地產(chǎn)交易活絡(luò)帶動(dòng)土地增值稅、契稅、房屋稅及地價(jià)稅、印花稅等各項(xiàng)稅收，充裕財(cái)政收入，提供地方建設(shè)之財(cái)源，這是「以建設(shè)培養(yǎng)財(cái)政，以財(cái)政支援建設(shè)」的最佳實(shí)例。此外臺(tái)北縣2011年度土地公告現(xiàn)值平均調(diào)幅高達(dá)15.33％，居全國(guó)之冠，預(yù)期明年土地增值稅稅收將有可能增加。